Blog

Консультации юриста сделки с недвижимостью

консультации юриста сделки с недвижимостью

Юрист дает консультации и контролирует ход сделки вплоть до ее завершения. Сделка с недвижимостью – процедура сложная и рискованная. Консультация нашего юриста помогает правильно оценить возможные риски​. Что проверяет юрист при проведении сделки с недвижимостью. *если кроме консультации Вы воспользуетесь иными услугами юриста, Вы доплачиваете за Сопровождение Подписания Сделки с Недвижимостью.

Видео по теме

Покупка недвижимости — одна из прибыльных инвестиций, приобретение имущества требует детального анализа правоустанавливающих документов, законности права приобретения и отчуждения недвижимости владельцев, проверку на наличия арестов на отчуждения имущества, наличия отягощений, обусловленных обязательственными ипотекапубличными судебные аресты, налоговые залогивещными сервитут, эмфитевзис, суперфиций правами, проверку на наличие прав на имущество недвижимость третьих лиц проверка юридической чистоты.

Возможен выезд юриста. Выезд юриста в Киевскую область — грн. Проверка юридической, то есть правовой чистоты недвижимости существенно отличается для первичного объекта недвижимости и для вторичного объекта недвижимости. Это консультации юриста сделки с недвижимостью на то, какие документы и юридические факты необходимо проверять. В нашей компании есть разработанный перечень документов и информации, который необходим для проведения качественной проверки.

В случае, если застройщик или сторона продавца могут предоставить пакет документов только в офисе нотариуса, отдела продаж, агентства недвижимости, прочее возможен выезд юриста для ознакомления с документами и получения всей необходимой информации.

После проверки заказчик и юрист в круглосуточная консультация юристов телефон режиме проговаривают каждый пункт отчета, где указано какие документы предоставлены стороной продавца или застройщика, по каким базам они проверены, несет ли информация предоставленная в документах и в базах риски и негативные последствия для приобретения.

Дополнительно возможно обсуждение юридического заключения аудита в офисе компании или выезд юриста. Наша компания проверяет такие объекты недвижимости: имущественные права в новостроях, таунхаусах, дуплексах, триплексах; право собственности на квартиры комнатыдома и земельные участки, коммерческую недвижимость, паркоместа, кладовые, прочее.

Проверка недвижимости или строительства необходима при заключении всех видов договоров с недвижимостью: договор аренды договор субарендыдоговор мены, договор дарения, договор сервитута договор эмфитевзисадоговора о совместной деятельности, договора управления недвижимым имуществом, предварительного договора, договора купли продажи имущественных прав, договора купли-продажи дериватива, форвардного контракта, договора об участии в фонде финансирования строительства, договора о паевом участии в ЖСК, прочих.

Возможен срочный аудит проверка : 72 ч - грн. Для первичного рынка:. Для вторичного рынка:. После подписания Договора все предыдущие переговоры, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающиеся Договора, теряют юридическую силу.

Поэтому все договоренности и обещания, которые не выполнены до подписания Договора со стороны продавца или застройщика в обязательном порядке должны быть отображены в тексте Вашего договора. Нотариус не оказывает услуги по проверке недвижимости и строительства. Проверить недвижимость и строительство и обезопасить Вашу сделку сможет только юрист по недвижимости. Приемка квартиры в новостройке Киева и Киевской области - Возможность уберечь себя и своих близких от рисков ненадежности и опасности использования объекта недвижимости.

После того как консультации юриста сделки с недвижимостью достроился, произошли замеры Бюро технической инвентаризации, произошла корректировка оплаты квадратных метров между застройщиком и инвестором, наступает следующий этап - приемка квартиры.

Приемка квартиры сопровождается подписанием Акта приема — передачи квартиры. Не следует к данной процедуре относится как к формальному подписанию документа, который ничего не. Это совсем не так:. Перечень документов необходимых для получения услуги приемки квартиры с получением Отчета об проведении технического осмотра недвижимости касательно определения технического состояния объекта:.

Присутствие при составлении и составление дефектного актаучастие в переговорах с возражениями прораба застройщика: грн. Мы предоставляем услуги как в офисе нашей компании, так и дистанционно online по телефону, по электронной почте, по skype, viber, прочее. Предоставляем услуги как по Киеву и Киевской области так и по всем регионам Украины. В нашей консультации юриста сделки с недвижимостью есть клиенты и из других стран, которые воспользовались нашей услугой. Наши услуги можно оплатить как в офисе компании, так и посредством перевода денежных средств на счет, через Приват24, Western Union, прочее.

По юридическая консультация дмитрия донского клиента заключается договор на оказание юридических услуг, предоставляются соответствующие квитанции об произведенной Вами оплате. На адрес Вашей электронной почты мы высылаем в письменном виде отчет об проделанной работе, но в любом случае в офисе компании или дистанционно проговариваем все пункты отчета, до полного понимания Вами всей ситуации по недвижимости, обо всех нюансах, рисках и негативных последствиях для Вас.

Ведь в процессе нашей работы ключевое понимание консультации юриста сделки с недвижимостью Вас — стоит или нет покупать выбранную Вами недвижимость. Харьковское шоссе, д. Юридическая Консультация. Проверка недвижимости.

Проверка договора инвестирования. Сопровождение сделки. Приёмка Квартиры в Новостройке. Юридическая Консультация по Недвижимости. Мы не ограничиваем Вас правом получить качественную юридическую помощь в рамках 30 мин, 60 мин.

Консультация заканчивается тогда, когда Вы полностью получили и поняли ответы на интересующие Вас вопросы. Заказать Консультацию. Проверка Юридической Чистоты Недвижимости.

Для вторичного рынка: проверка статутных документов если отчуждает юридическое лицопаспорта и налогового кода для физических лиц проверка представителя по доверенности и самой доверенности проверка арестов, ипотек, судебных решений, исполнительных производств, залогов, запретов, прав третьих лиц продавцов и недвижимости проверка семейного положения стороны продавца и режима объекта недвижимости проверка чистоты истории недвижимости проверка права собственности на недвижимое имущество вычитка и проверка документов на недвижимость предоставление памятки документов для заключения сделки, предоставления рекомендаций по дополнительным документам, необходимым для стороны покупателя с целью заключения безопасной сделки, которую невозможно будет оспорить в будущем на основе проведенного заключения.

Заказать Проверку Недвижимости. Вычитка договора договоров предлагаемых к подписанию Проверка полномочий сторон на подписание договора договоров путем истребования и проверки статута, приказа о назначении, паспорта, налогового номера, прочих документов; проверка стороны продавца представителя по доверенности на наличие арестов, ипотек, судебных решений, исполнительных производств, подлинности документов удостоверяющих личность.

Проверка сопутствующих документов в зависимости от схемы инвестиции проверка уголовный адвокат вычитка проспекта эмиссии, если покупка квартиры происходит через ценные бумаги, правила ФФБ, прочее Изменение редакции договора путем внесения правок и рекомендаций, проведение переговоров, согласование текста договора с продавцом или компанией застройщика, нотариусом их юристом или адвокатом ПОМНИТЕ!

Сопровождение Подписания Сделки с Недвижимостью. Заказать Сопровождение Подписания Сделки. Приемка квартиры в новостройке Киева и Киевской области - Возможность уберечь себя и своих близких от рисков ненадежности и опасности использования объекта недвижимости После того как комплекс достроился, произошли замеры Бюро технической инвентаризации, произошла корректировка оплаты квадратных метров между застройщиком и инвестором, наступает следующий этап - приемка квартиры.

Это совсем не так: После подписания Акта приема-передачи квартиры риск случайного уничтожения или повреждения квартиры переходит к инвестору. Что это значит: если произойдет затопление, пожар или иное происшествие до подписания Акта приема-передачи застройщик должен восстановить состояние квартиры за свой счет, после подписания акта приема-передачи, обязанность по восстановлению и ремонту ложатся на инвестора.

После подписания Акта приема-передачи квартиры финансирование устранения всех строительных дефектов, выявленные после подписания акта ложится на плечи инвестора.

Что это значит: Есть видимые дефекты квартиры. Например, при оформлении фасада - трещина в окне или пол кирпича выступает там, где его не должно. Это видимые дефекты, который может увидеть любой инвестор, не будучи специалистом. Но есть дефекты, которые визуально не бросаются в глаза или замаскированы строителями застройщика.

Именно увидеть все дефекты и нарушения государственных строительных норм помогут квалифицированные специалисты. Они выезжают на объект в момент приемки и фиксируют все нарушения в объекте строительства. Такие нарушения и дефекты могут нести риск надежности и безопасности использования объекта недвижимости. По итогу своей работы составляют в письменном виде ОТЧЕТ об проведении технического осмотра недвижимости касательно определения технического состояния объекта прошитый пронумерованный, скрепленный подписью и печатью сертифицированного специалиста.

На основании данного отчета составляется дефектный Акт где указываются нарушения и дефекты, которые представители застройщика обязаны устранить в течении 1 одного месяца. Перечень документов необходимых для получения услуги приемки квартиры с получением Отчета об проведении технического осмотра недвижимости касательно определения технического состояния объекта: Копия паспорта и налогового кода инвестора; Копия инвестиционного договора предварительного договора, договора купли-продажи имущественных прав, договора об участии в фонде финансирования строительства, прочее ; Экспликация помещения или экспликация этажа планировка.

Срок изготовления отчета: 3 рабочих дня с момента выезда на объект и оплаты услуги Стоимость : от до грн. Выезд в Киевскую область — грн. Заказать Приёмку Квартиры в Новостройке. Часто Задаваемые Вопросы: Каким образом можно получить услуги от Вашей компании? Каким образом можно оплатить Ваши услуги? Заключается ли договор с Вами и предоставляются ли платежные документы на оплату Ваших услуг? Каким образом я получаю заключение о проверке недвижимости? Наши преимущества. Контактная Информация.

Контактная форма. Офис на Харьковском. Офис в Центре. Михайловская, д. Мы позвоним вам в ближайшее время! Жду звонка! Представьтесь и мы будем называть вас по имени.

2 comments

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1/1